深圳离婚律师咨询电话

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广东开野律师事务所提供专业法律服务免费法律咨询

全国法律咨询专线：1364-2345-325（本人工作繁忙，请直接电话咨询，推销勿扰！谢谢！）

值班律师：蔡律师（到访请提前预约）

律师楼地址：深圳市福田区华强北路4014号圣廷苑酒店世纪楼717-725

广东开野律师事务所是以提供经济法律服务为品牌，并兼顾民刑法律事务的综合性律师事务所。

1、本所是2008年度“参与福田区领导接访先进律师事务所”，本所经常性的承接政府任务，与政府部门保持良好的沟通渠道，具有丰富的处理项目类法律事务的经验；

2、本所是深圳市人民政府“政府采购律师服务”首批中标律师事务所，是在全市300多家律师事务所中，因为业绩优良，执业道德优秀，首批中标；

3、本所是深圳市工商局指定的企业工商业务代理机构； 

4、本所是2010年度深圳市福田区 “先进律师事务所”，在福田区属的律师事务所中仅有十家律师事务所获得本项荣誉；

5、本所是福田区“法律类劳务派遣预选供应商招标”项目中标律师事务所，本招标项目，是深圳市全市各级政府机关，第二次通过招标方式进行的大规模政府采购，继第一次本所作为中标律师事务所之后，本次招标，本所再次基于业绩优良而成为全市１４家中标律师事务所之一，排名前列。

随着《婚姻法》新司法解释的出台，房产加名热潮一度在各地涌起，并引得公众普遍关注和讨论。但无论是婚前房产加名，还是婚后房产加名，税费都是一笔不小的支出。

    对此，8月31日，财政部、国家税务总局联合发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，其中规定，婚后房产加名不再征收契税。

    新政婚后房产加名免契税

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    8月31日，财政部、国家税务总局公开发布了《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。

    通知规定，“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”通知自印发之日(8月31日)起执行。也就是说，婚前夫妻一方拥有的房产，婚后在房产证上增加配偶的名字时将不需要再缴纳契税。

    《婚姻法》新司法解释出台后，契税一度因房产加名潮受到公众关注，但对于契税本身，很多市民并不了解。记者查询资料了解到，契税属于财产转移税，是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在日常生活中，就是市民在房屋交易中要缴纳的一种税，因为房屋交易中的买方承受了房产，所以需要履行契税的纳税义务。

    按照现在的契税政策，除了一些特定的免征、减征情况，房屋交易都要由买方来缴纳契税。

    对比 婚前购买婚后加名能省钱

    据了解，在财政部、国家税务总局本次出台契税新政前，石市居民需要在房产证上“加名”，无论是在婚前还是婚后，特别是婚后，如果该房产在结婚时没有被认定为夫妻共有财产，那么房产证“加名”都需要缴纳契税。

    如果市民希望婚前以过户方式在房产证上加名，则根据房子的面积与年限，缴纳不等的契税(见上表)，即便是通过赠与方式，居民仍需按照房产评估价值的一半缴纳4%的契税和双方各万分之五的印花税。

    而财政部、国家税务总局本次出台契税新政后，婚后房产加名不再需要缴纳契税。以一套房本为2002年的90平方米以下的居民唯一住房为例，该房产在房管部门的评估价为50万元，与新政前的过户加名相比，居民婚后加名可以省下2500元的契税;与赠与方式相比，婚后加名则可省下1万元的契税。

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